Програма державного кредитування «єОселя» змінила український ринок нерухомості. Вона реально, а не на папері зробила житло доступним для десятків тисяч сімей. Вона дала девелоперам нових клієнтів і стимулювала зведення сотень комфортних житлових комплексів, спроєктованих за сучасними стандартами.

Програма «єОселя» залишається ефективною вже третій рік. Багато в чому вона підтримує українську економіку та стабілізує доходи громадян, навіть тих, хто не планує купувати квартиру та не бере участі в будівництві. Вона змінюється, адаптуючись під нові умови — часом дуже складні та непередбачувані.

І ці зміни подекуди викликають питання: як це працює, які правила діють зараз та що буде в майбутньому?

Забудовник Budtrance Development бере участь у програмі «єОселя», де доступні квартири у 1 та 2 пускових за державним кредитуванням.

Ми зібрали відповіді на найпоширеніші запитання клієнтів нашої компанії.

1. Чи правда, що перший внесок для молоді зменшили?

Так. Якщо вам ще не виповнилося 26 років, ви можете отримати кредит із першим внеском від 10%. Правило діє з 19 жовтня 2024 року. Більше не потрібно чекати, поки на рахунку накопичиться достатня сума для оформлення позики. Подавайте заявку через «Дію» уже зараз і вибирайте банк для фінансування покупки!

Інші умови залишаються стандартними: річна відсоткова ставка становить 3% для пільгових категорій та 7% — для інших учасників. Максимальний термін кредитування — до 20 років. Обов’язковою є підтверджена платоспроможність. Додаткові витрати на оформлення кредиту — близько 40 тисяч гривень одноразово.

2. Чи можна поєднувати програми «єОселя» та «єВідновлення»?

Так. Уряд дозволив використовувати сертифікати на відновлення зруйнованого житла для погашення частини вартості нової квартири. Навіть якщо ваш сертифікат не покриває повну суму першого внеску, ви можете подати його та доплатити різницю іншим способом. Додавши різницю, ви станете учасником програми «єОселя» і зможете отримати власне житло.

Передбачено й інші варіанти. Якщо ваш сертифікат перевищує обов’язкову суму першого внеску, ви можете повністю погасити його та взяти кредит із державною підтримкою на різницю між вартістю житла і сумою сертифіката. Наприклад, якщо ваш сертифікат здатен погасити 40–60% вартості квартири — так і робіть! Ви зменшите суму кредиту та розмір обов’язкового щомісячного платежу.

Для індивідуального розрахунку та підбору оптимального варіанту рекомендуємо звернутися до персонального менеджера ЖК “Весняний”.

3. Чи можна оформити позику за програмою «єОселя» двом членам сім’ї на дві різні квартири?

Правила забезпечення доступного іпотечного кредитування, опубліковані на сайті компанії «Укрфінжитло», вказують, що на кожну сім’ю видається лише одна позика.

Але тут є важливий нюанс. Той самий документ визначає сім’ю як домогосподарство, яке складається з подружньої пари та неповнолітніх дітей. Тобто кожен із повнолітніх дітей може оформити окремий кредит, щоб переїхати з батьківської квартири у власне житло. Також окремі кредити можуть оформлювати брати й сестри або колишні партнери після розлучення, навіть за наявності спільних дітей.

Варто зважати і на такі моменти:

  • Спільний дохід сім’ї береться до уваги лише в тому випадку, коли інші члени виступають поручителями. Оформлюючи кредит, ви маєте розуміти, що повертати його потрібно власними коштами, а не розраховувати на сторонню допомогу.
  • Компанія «Укрфінжитло» вивчає усі операції з нерухомістю за 12 місяців до подання заявки. Якщо ви нещодавно розділили майно, щоб отримати право на пільгове кредитування, вашу заявку буде відхилено.

Усе вищенаведене зазначено в документі, який набув чинності 30.05.2025 року. Радимо стежити за можливими оновленнями документа та уважно вивчати всі умови перед поданням заявки на кредитування.

У вас є інші питання щодо програми «єОселя» та придбання квартири?

Звертайтеся до персонального менеджера за телефоном 068 037 77 70 та обирайте квартиру у 1 чи 2 пусковому.

Ми проконсультуємо щодо умов програми «єОселя», допоможемо з розрахунками та супроводжуватимемо вас на всіх етапах — від подання заявки до отримання ключів від нової квартири.